Örtliche Bauaufsicht - Ihr Bausachverständiger Dipl. Ing. (FH) Michael A. Hadek - Baden, Mödling, Wr. Neustadt und südlich von Wien

Bei der örtlichen Bauaufsicht agiere ich als Ihr verlängerte Arm oder als Bauherr vor Ort. Zu meinen Aufgaben zählen, die Umsetzung sämtlicher vereinbarten Arbeiten zu überwachen und nach Abschluss der Arbeiten, dessen Qualität zu überprüfen. Ich achte auf den termingerechten Abschluss aller Arbeiten und bin Ihre Anlaufstelle, um Koordinationsprobleme zwischen den Firmen zu lösen. 

Ihr Partner vor Ort

Die örtliche Bauaufsicht umfasst die Überwachung, Koordination und Kontrolle des Bauablaufes. 

Mit der Bauherrenvertretung für Sie, stelle ich sicher, dass alle am Bau agierenden Gewerke
optimal ineinandergreifen und alle Schnittpunkte
geklärt werden.

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Die örtliche Bauaufsicht:

  • Bauüberwachung und Koordination

  • Termin- und Kostenverfolgung

  • Qualitätskontrolle

  • Rechnungsprüfung

  • Bearbeitung von Mehr- und Minderkostenforderungen

  • Mangelfreie Bauteilabnahmen

  • Ggf. Mangelfeststellung und Lösung

  • Dokumentation

Was ist der Unterschied zwischen Baubegleitung und ÖBA (örtliche Bauaufsicht)?

Die Baubegleitung ist sozusagen die kleine Schwester der ÖBA.

In der Baubegleitung unterstütze ich Sie als Bauherr durch alle Phasen. Ich berate Sie, stelle Mängel fest und agiere an Ihrer Seite als Unterstützung am Bau.

Die aktive Koordination und Kommunikation mit den ausführenden Firmen liegt bei Ihnen.


Wie hoch sind die Kosten für eine Baubegleitung bzw. ÖBA?

Für ein durchschnittliches Einfamilienhaus liegen die Kosten einer Baubegleitung bei ca. € 1.500,- brutto je Monat, bei einer klassischen ÖBA bei ca. € 2.000,- brutto je Monat bei wöchentlicher Baubesprechung und - begehung. (Achtung Richtpreis, wird nach Projektumfang kalkuliert)

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